Anonim
To nie wiedzialas na jaki okres masz umowe? To chyba przeciez oczywiste ze skoro podpisalas kontrakt to sie zdeklarowalas mieszkac albo przynajmniej placic czynsz przez rok. Duzo zalezy od danej agencji, czy zechca zrozumiec wasza sytuacje i pojsc wam na reke czy nie. My pytalismy co by bylo gdybysmy chcieli zrezygnowac w razie przyznania nam council house bo nosilismy sie z zamiarem zlozenia aplikacji o takowy, od naszej agencji otrzymalismy odpowiedz ze musielibysmy placic polowe czynszu+vat albo do momentu az znalezliby kogos na nasze miejsce albo do konca naszego kontraktu wiec zrezygnowalismy w ogole z ubiegania sie o socjal. Obejsc sie tego nie da, po to wlasnie podpisuje sie kontrakty to zabezpieczenie dla landlorda zeby z dnia na dzien nie zostac z pustym domem za ktory nikt nie placi i dla lokatora zeby z dnia na dzien przez czyjsc kaprys nie zostal bezdomym
2011-12-15 22:22:00
Pres Enter to save or Esc to cancel
ciewronka
ja nie wiem co wy za umowy macie :-? , wg prawa wynajmujacy ma obowiazek dac 4 tyg wypowiedzenie i koniec po tym czasie zadnego placenia. to samo jak landlord daje wypowiedzenie umowy (min 8 tyg) a mieszka sie i tak do konca umowy?? :-O troche bez sensu to. 8-) nigdy nie slyszalam ze po okresie wypowiedzenia trzeba placic jeszcze czynsz tak jakby umowa dalej obowiazywala. :roll:
2011-12-15 22:48:00
Pres Enter to save or Esc to cancel
dux
Z tego co ja się w tym orientuję, to są dwa rodzaje takich umów - albo 'fixed' czyli stała na okres najczęściej 6 lub 12 miesięcy, albo 'periodic'. Periodic - to jest to, o czym pisze ciewronka - sama się przedłuża do momentu wypowiedzenia przez którąś ze stron. A to co ma ala to 'fixed'.
Rozwiązanie umowy 'fixed' przed terminem może nastąpić w zasadzie tylko za obopólną zgodą. Jest jeszcze możliwość, że w samej umowie zawarte zostały specjalne warunki wypowiedzenia przed czasem, co warto sprawdzić, zwykle to się nazywa 'break clause'. Poza tymi przypadkami wynajmujący pozostaje odpowiedzialny (także finansowo) za dom do końca okresu umowy.
Także ala85 wygląda na to, że zdana jesteś na dobrą wolę agencji/landlorda, a oni zazwyczaj życzą sobie znalezienia kogoś kto chciałby przejąć waszą umowę.
Powodzenia
2011-12-15 23:06:00
Pres Enter to save or Esc to cancel
ludzik50
'no i wlasnie dowiedzielismy sie ze moge dac wypowiedzenie a rent i tak musze placic do sierp' -ale od kogo masz takie informacje? W najgorszym przypadku nie oddadzą Ci kaucji, najlepiej jeśli mogłabyś kogoś załatwić na swoje mieszkanie wtedy może i kaucję odzyskasz. Nikt Cię nie zmusi chyba do płacenia za wynajem domu w którym nie mieszkasz, agencje też o jakąś tam reputację muszą dbać...
Edytowany przez ludzik50 o Gru 22, 2011 - 08:32 AM.
2011-12-22 09:32:00
Pres Enter to save or Esc to cancel
Anonim
ludzik50 jesliby bylo tak jak piszesz to jaki bylby sens zawierania umow na konkretny okres czasu? Umowa taka jest po to zeby obie strony mialy gwarancje ze przed tym ustalonym w kontrakcie terminem nie zostana na lodzie. Czyli przed koncem umowy ani agencja nie moze pozbyc sie lokatora ani lokator nie moze sobie od tak sie wyprowadzic bo chce. Podpisal zobowiazanie i z tego zobowiazania moze go zwolnic jedynie agencja z ktora zawarl umowe o ile bedzie miala dobra wole. Z tym ze to dla agencji i dla landlorda strata finansowa wiec ryzyko ze zrezygnuje z ich uslug a wtedy straca jeszcze wiecej, watpie wiec by ktorakolwiek agencja na to poszla. Sami dowiadywalismy sie w tej sprawie w CAB bo tez nas interesowala kwestia zerwania kontraktu przed czasem i takie info dostalismy od naszej agencji a nie mielismy pewnosci czy moga od nas zadac kasy za okres do konca umowy. Odpowiedz brzmiala: MOGA
2011-12-22 10:07:00
Pres Enter to save or Esc to cancel
ludzik50
Ewela, może i racja.Generalnie to w ogóle się dziwię w jaki sposób tutaj działają agencje, wcześniej mieszkałem w Hertfordshire i agencja była bardzo skierowana na klienta a nie landlorda, znajomi wyprowadzali się przed końcem umowy a i tak dostali zwrot kaucji (agencja szybko znalazła innych lokatorów więc landlord nie był stratny i tak). Nam samym w Coventry zabrali jedno mieszkanie sprzed nosa pomimo że pierwsi zgłosiliśmy chęć wynajmu, w Herts sytuacja wręcz niewyobrażalna...cóż, trzeba się przestawić (już niedługo własne więc koniec z agencjami :-D )
2011-12-22 10:21:00
Pres Enter to save or Esc to cancel
