Kupno Domu w Uk

r2d2860 Idz do agencjii oni ci wszystko powiedza .
Zaoferuj 90 procent ceny poczatkowej np cena jesy 100 daj 90 i czekaj na odpowiedz.
Szerokim lukiem omijaj willenhall , wood end , foleshill , canley za darmo bym tam nie mieszkal .
powodzenia

2013-07-09 21:45:27

jarek Ja bym zaczal od zupelnie czego innego. Zastanow sie jaki masz budzet. Jesli bierzesz kredyt, to sprawdz jaki moze byc Ci przyznany.Warto miec dosc duzy wklad wlasny, wtedy oprocentowanie gwaltownie spada. Znajac budzet mozesz zaczac poszukiwania. Nie ograniczaj sie do jednej agencji, ale szukaj online. Ogladaj jak najwiecej domow, zeby miec rozeznanie. Wtedy bedziesz wiedziec co jest "wymarzonym domem". Jak znajdziesz dom marzen, na ktory moze byc wielu chetnych to nie proponuj 90%, moze sie okazac, ze ktos inny szybciej sie dogada. Niejednokrotnie domy sa sprzedawane za cene wyzsza od ceny poczatkowej. Czasem nie warto walczyc od pare tys i potem dlugo zalowac bo podobnego domu sie nie znajdzie. Jak jest sporo domow o podobnym standardzie, to mozna spokojnie zaczac ok 90-85% wartosci, pamietaj ze to z reguly poczatek dlugich negocjacji. Z reguly strony spotykaja sie w polowie, choc jest to zalezne od popytu. Zaproponuj wiec na poczatek sporo mniej niz chcesz zaplacic. Niektore domy sa bardzo dlugo na rynku. Wlascicielom sie wtedy zwykle nie spieszy, proces sprzedazy bedzie trwal dlugo, albo jest cos nie tak z domem. Jak lubisz spokojna okolice, to jest sporo takich miejsc w Coventry. Jesli lubisz spedzac czas w ogrodzie, to warto minimum pol mili od ruchliwych drog itp Zwroc uwage na sasiadow, jak wyglada okolica o 21 w sobote, czy ogrodki zadbane itp. Jesli zdecydujesz sie na stary dom, zlec pelne badanie z banku.

2013-07-10 08:04:18

pauletta a co sadzicie o kupnach domu na pol ze spolka ?widzialam taki jeden w nuneaton,ma ktos moze jakies doswiadczenie z tym zwiazane?

2013-07-10 13:20:12

jarek Masz na mysli kupienie udzialow w domu z "housing association", czy tez raczej z kims po polowie?

2013-07-10 14:47:30

ewelinak99 Zgadzam sie z Jarkiem - najpierw musisz zastanowic sie jaki masz budzet (czyli wklad wlasny w przypadku kredytu) i pamietac,ze bank moze Ci pozyczyc. max.5-krotne dochody brutto (ale czasami 4-krotne, czy nawet 3,5-krotne, w zaleznosci od Twojego zadluzenia i sytuacji rodzinnej). Musisz pamietac,ze przy kupnie domu musisz oplacic "morgage advisora", prawnika, czasami dochodza do tego koszty wyceny nieruchomosci.
Kupno domu to powazna decyzja, jesli masz pytania prosze zadzwon - Ewelina -07933581223
(jesli nie odbiore tzn.,ze jestem zajeta przy moich 2 urwisach, ale na pewno oddzwonie)

2013-07-10 16:24:03

ewelinak99 swoja droga polecam stronke internetowa "kupnodomu.co.uk" - bardzo profesjonalna strona, masa uzytecznych informacji!

2013-07-10 16:49:47

ludzik50 cerkulatka-od czego zacząć? - idź do swojego banku i powiedz żeby Ci wystawili 'mortgage offer in principle' i wtedy zobaczysz ile z grubsza możesz dostać kredytu, z tym papierkiem również pójdziesz do agencji nieruchomości żeby zobaczyli że faktycznie masz zamiar kupić dom......i to na tyle, bo w tym momencie czeka Cię dłuuuuuga droga w znalezieniu tego wymarzonego domku, trwa to miesiące jeśli masz szczęście ,jeśli nie masz to nawet parę lat.
Pamiętaj że oprócz minimum 10% depozytu musisz mieć ze 2-3 tyś na opłaty, jeśli kupujesz dom warty ponad 125tyś to następne 1% wartości domu na 'stamp duty' (przy 125tyś nawet 1% jest to już 1250 funtów) i dodatkowe 2 tyś na 'nieoczekiwane wydatki' -tak przynajmniej ja to liczyłem jak kupowaliśmy swój domek.
Powodzenia w szukaniu i pozdrawiam!

2013-07-10 20:34:07

jarek Nie potrzebujesz 'mortgage offer in principle' na poczatku. Pomysl, zeby korzystac z wlasnego banku nie jest dobry, z dwoch powodow:
1) Jesli bank sprawdzi Twoja zdolnosc kredytowa to zostanie slad w systemie i obnizy to twoja wiarygodnosc finansowa. Sprawdzenie zostawia slad w systemie, przy rozmowach z bankiem nalezy podkreslic, ze nie chcemy sprawdzenia zdolnosci.
2) Szanse, ze akurat Twoj bank bedzie mial najlepsze warunki dla Ciebie sa znikome.

Raczej radze skorzystac z kalkulatora na stronach roznych bankow, ktory Ci powie mniej wiecej jaki masz budzet. Mozesz tez sprawdzic swoje credit score na experia. Bardzo wazne aby byc zarejestrowanym do wyborow. Potem wystarczy znalezc dom i wtedy znajac juz cene wyszukac najlepsza oferte na moneysupermarket albo podobnym. Roznice w ratach moga wynosic nawet £200, tak bylo w moim przypadku. Wtedy dopiero mozna isc do wybranej placowki.

2013-07-12 08:20:30

ewelinak99 Mozesz isc do banku lub do agencji,ale powiedza Ci tylko ogolne zasady. Dom najlepiej jak znajdziesz sobie sam - jest masa stron internetowych, no i sa agencje nieruchomosci. Najlepiej wybrac doradce kredytowego z polecenia, to samo dotyczy prawnika, bo ich oplaty moga sie znacznie roznic.

2013-07-12 09:43:27

ludzik50 jarek- po pierwsze to 'mortgage in principle' nie zostawia śladu w systemie bo to nie jest oferta kredytu tylko informacja, że masz jakąś tam zdolność kredytową ale kwota w 'mortgage in principle ' i tak jest wiele wyższa niż w rzeczywistości jesteś w stanie dostać, to tylko taki ogólnikowy zarys , po drugie to nie jest ważne czy Twój bank w tej chwili ma najlepszą ofertę czy nie bo jak napisałem, szukanie domu może trwać latami nawet więc to nie ma znaczenia. Po co sprawdzać jakieś kalkulatory skoro nawet nie wiadomo co i za ile się faktycznie kupuje? Mortgage in principle to jest dobry początek bo agencje nieruchomości traktują cię poważnie wtedy ot ,co...

2013-07-12 21:02:01

jarek Cytujac Rigtmove (http://www.rightmove.co.uk/resources/property-guides/buying-guide/getting-a-mortgage.html)
"Once you think you've found a mortgage deal you like, the next step is to get a Mortgage in Principle agreement from a lender.

To do this they'll need to do a full credit check on you. As each check leaves a "footprint" on your credit file, it's best not to do too many as it can hurt your credit rating."

Tak wiec, nie zawsze jest prawda to co piszesz, chociaz nie mam 100% pewnosci, ze kazdy bank robi "full credit check", napewno Nationwide i wiekszosc tak. Jesli chodzi o agencje ja nie mialem MIP i wszedzie bylem traktowany powaznie, jedynie jedna agencja zapytala czy w przyszlosci podczas negocjacji jestem w stanie dac dowod, ze mam wystarczajacy depozyt. Kalkulator jest wlasnie po to aby policzyc na co mniej wiecej mozemy sobie pozwolic. Nie polecam tez szukac domu latami :) Jesli jestesmy zdecydowani to z reguly caly proces powinien sie zamknac od 6 tygodni do paru miesiecy, jesli nie ma olbrzymich komplikacji. Nowy dom mozna zakupic w 4-5 tygodni. Nam po duzych trudnosciach i domu w chain zajelo to 3 miesiace, w tym czasie negocjowalismy 3 domy i obejrzelismy kilkadziesiat innych, nowych i starych. Zdecydowanie gorzej jak trzeba jeden dom sprzedac a drugi kupic, wtedy moze to potrwac dluzej. Ja osobiscie tez nie polecam doradcow finansowych, nigdy nie otrzymalem od nich lepszej oferty niz to co mozna znalezc na moneysupermarket.

2013-07-12 22:06:35

pauletta Jarku-jak np to
http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-38036098.html/svr/2712;jsessionid=2C58926492BD72514FB413FF2431731A?utm_medium=shorturl&utm_campaign=smspropertydetails&utm_source=url

2013-07-14 21:27:36

cerkulatka wszyscy mowio ze teraz jest najlepszy moment na kupno domu .
ze sa teraz najtansze ? w takim razie ile kosztowaly 5 - 6 lat temu ?
czy naptawde teraz sie oplaca kupic ?
prosze o sugestie

2013-07-15 19:00:04

ludzik50 cerkulatka- jeśli chcesz kupić dom to raczej nie ma znaczenia ile coś kosztowało kiedyś. Pomyśl w ten sposób- jak wynajmujesz to Twój rent będzie szedł w górę z każdym rokiem a na starość i tak zostajesz z niczym, jak kupisz to raty z każdym remortgage-m będą szły w dół a po 15 czy tam 20 latach masz spłacony i mieszkasz na swoim nie płacąc nic (oprócz zwykłych opłat typu prąd czy gaz oczywiście). Albo inaczej- nawet jeśli raty teoretycznie nie szły by w dół to jak dziś miałabyś zapłacić 500 funtów ratę to za 10 lat masz wciąż 500 funtów ale wartość tego pieniądza jest sporo mniejsza przez inflację (to tak jak ci, którzy kupowali 15 lat temu mają dziś ratę 180 - 250 funtów miesięcznie średnio)

2013-07-15 20:13:10

Community

Fora

Ogólne gadanie:)

Info

Community

Fora

Ogólne gadanie:)

Kupno Domu w Uk

Welcome, register or login to reply

Info